По мнению высшего руководства компании Plus Development, замеченная в прошлом году тенденция к увеличению стоимости строительства сохранится и в текущем году.

В 2023 году в России наблюдался существенный рост себестоимости строительства, который, по оценке Plus Development, составил около 20%. На сегодняшний день нет особых предпосылок для снижения этого роста, и эксперты прогнозируют его дальнейшее увеличение в 2024 году.

Одним из ключевых факторов, влияющих на данную ситуацию, является рост цен на строительные материалы, включая цемент, арматуру, газобетон и отделочные материалы. Особенно беспокоит застройщиков рост цен на цемент, который, по прогнозам, продолжит увеличиваться на 15% в текущем году, что непременно отразится на себестоимости строительства.

По словам Леонида Вавилкина, управляющего партнера Plus Development, помимо роста цен на строительные материалы, на увеличение себестоимости строительства влияет ряд других факторов.

"Рост инфляции, колебания на валютном рынке, увеличение цен на инженерные услуги, логистику и прочие расходы также оказывают давление на себестоимость строительства," - объясняет Вавилкин. - "Необходимо также учитывать дефицит квалифицированных кадров, который привел к значительному увеличению заработных плат на стройках".

Специалисты компании оценивают, что оплата труда рабочих возросла на 15-20% за прошедший год, а спрос на рабочую силу в строительной сфере увеличился примерно на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одной из основных причин дефицита кадров является увеличение числа строителей из стран ближнего зарубежья, которые покинули Россию, в основном из-за экономических причин, связанных с падением курса рубля.

Увеличение ключевой ставки также оказало влияние на удорожание строительства, создавая дополнительное давление на стоимость квадратного метра. Это заставляет застройщиков снижать свою маржу, чтобы сдержать рост цен на недвижимость и при этом гарантировать высокое качество строительства.